Holmsveden Ramsjövägen 967

Villan i Ramsjö utanför Ljusdal är annonserad till 300 000 kr för 144 kvadratmeter fördelade på fem rum. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris 86 % under medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 14 796 kr per kvadratmeter baserat på 65 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om utgångsnivån snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Huset är uppdelat på tre plan. På entréplanet finns kök, matrum, vardagsrum och gäst-WC, övre planet rymmer två sovrum och ett duschrum, och i källaren finns ett inrett rum samt ett äldre kök där kökssåp och diskbänk står kvar. Annonsen beskriver hemmet som charmigt, men den äldre källarköket antyder att delar av huset inte är uppdaterade — något köparen bör få en bild av vid visning.

Till fastigheten kommer en stor tomt på sammanlagt 4 190 kvadratmeter, som omfattar två fastigheter. Enligt annonsen finns där två växthus och möjligheter till odling.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 269 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en siffra köparen bör förhålla sig till. Övriga handlingar i ärendet omfattar en frågelista, en dagvattenledning genom Holmsveden och en avstyckningskarta; den senare finns men har inte granskats i detalj. Försäljningen sker med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för dolda fel är begränsat — en omständighet som väger extra tungt vid en äldre villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.