Västra Grevilligatan 4

Villan på Västra Grevilligatan 4 i Nyestan är en villa från 1924 med 219 kvadratmeter och sex rum, utgiven till ett utgångspris på 4 595 000 kronor. Annonsen målar upp en välbevarad fastighet med putsfasad, stora rum och en trädgård med löv- och fruktträd, samt ett läge inom promenadavstånd från centrum och hamnen. Det är alltså en äldre villa där säljtexten lägger tonvikten vid karaktär och läge snarare än vid tekniska detaljer.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Mariestad, baserat på 48 annonser i hela staden vid sammanställningen den 7 september 2026, på 17 320 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 21 procent över, vilket är en påtaglig premie för ett utgångspris i en stad där medianen är betydligt lägre. Köpare bör alltså vara medvetna om att begärt pris ligger klart över vad som annars begärs i Mariestad.

Det är också värt att notera vad underlaget inte innehåller. Inga handlingar finns i det material som granskats, vilket innebär att frågor om renoveringsbehov, driftskostnader och energiprestanda inte kan besvaras utifrån dokumenten. Vid ett hus från 1924 är det särskilt relevant att själv ta del av besiktnings- och energidokument innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis rör det sig om en rumsligt generös äldre villa i ett centralt läge, men med ett utgångspris som ligger märkbart över stadens median och utan verifierade dokument i underlaget. Båda delarna förtjänar noggrann granskning innan en affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.