Sollid 333

Detta är en friliggande villa från 1909 i Hälleviksstrand på Orust, med 120 kvadratmeter fördelat på fem rum och energiklass D. På tomten, som enligt annonsen uppgår till 1509 kvadratmeter, finns en friliggande gäststuga. Läget nära havet med utsikt är annonsens främsta argument, och det är också något som syns i priset.

Utgångspriset är 5 800 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 57 % över medianen för hela Orust, som vid sammanställningen (2026-09-09, 26 annonser) låg på 30 779,5 kr/m². Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för förhandling snarare än tvärtom — säljaren prissätter alltså tydligt över vad som är normalt i området. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den speglar efterfrågan snarare än genomförda affärer.

Annonsen är i stort sett ren körglädje: magisk kvällssol, varje dag som semester och ett hem med "stor potential". Vad potentialen består i förklaras inte — det kan handla om allt från renoveringsbehov till utbyggnadsmöjligheter, och det är värt att fråga mäklaren rakt ut. Ett hus från 1909 med energiklass D bör också granskas noggrant vad gäller skick, värme och driftkostnader.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget, till exempel energideklaration eller dokumentation om tomt och byggnad. Begär in dessa innan den første visningen — de är särskilt viktiga hos en äldre villa där priset ligger så långt över områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.