Gömmeliden 1

På Gömmeliden 1 i Svanesund på Orust står en villa på 58 kvadratmeter till salu, uppförd 1968, med fyra rum och ett utgångspris på 1 850 000 kronor. Huset beskrivs i annonsen som ett alternativ för både förstagångsköpare, helgboende och den som söker en egen plats nära havet, och säljtexten lyfter särskilt läget på höjden med hamnen och vattnet nedanför, den murade eldstaden och det inglasade uterummet vid matsalen.

Prisbilden är i grunden gynnsam sett till KollaHems egen statistik: vid sammanställningen låg begärt pris 7 % under medianen för hela staden Orust, som låg på 34 308 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett urval av 20 annonser och avser inte slutpriser, så det säger något om förväntansnivån på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt börjar gå för.

En sak som säljtexten inte rör vid är bostadens energiklass, som enligt underlaget är F. Energideklarationen för fastigheten Svanesund 3,23 – som finns tillgänglig som PDF och har lästs – visar ett primärenergital på 218 kWh per kvadratmeter och år. För ett hus från 1968 med 58 kvadratmeter boarea är det en siffra som köpare bör räkna med i driftkostnaden, särskilt om tanken är att bo kvar åretrunt.

Bland tilläggsbyggnaderna på tomten nämns två friggebodar, en större carport och ett enklare trähus, och ett besiktningsprotokoll finns också i handlingarna, men något verifierat innehåll från det återges inte i underlaget. Badrummet beskrivs i annonsen som äldre, vilket är en av de punkter där texten självmant är öppen om husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.