Orust, Gullvivevägen 13

Villan på Gullvivevägen i Ellös är uppförd 1976 och har en boarea på 129 m² fördelad på sju rum. Begärt pris är 2 995 000 kr. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 26 annonser från hela Orust, ligger medianpriset på 30 779,5 kr/m². Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 25 % under, vilket är en gynnsam jämförelse ur köparens perspektiv.

Annonsen beskriver huset som en familjebostad på en lugn återvändsgata, med hörntomt och närhet till skola utan att barnen ska behöva korsa trafikerade vägar. Det är mäklarens bild av läget och värderaingen av den – som köpare gör du klokt i att själv pröva trafiksituationen och avstånden på plats.

Utomhus finns enligt annonsen ett inglasat och isolerat uterum, altandäck med grillhus och poolområde, samt garage och förråd. Invändigt beskrivs entréplan med kök, vardagsrum med braskamin, kontor, ett vidbyggt sovrum och två badrum, medan övervåningen rymmer två sovrum och ett allrum som mäklaren menar kan delas av för ett extra sovrum. Det är alltså en möjlighet som lyfts, inte en färdig lösning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år, och huset har energiklass E. Det talar för att uppvärmningen är relativt energikrävande, något som är värt att beakta i den ekonomiska beräkningen. Sammanfattningsvis är det ett pris som ur KollaHems jämförelse ligger gynnsamt till, men huset är från 1976 och energianvändningen är hög – skicket i övrigt framgår inte av de handlingar som kunnat läsas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.