Stenshult 519

Detta är en villa från 1973 med 134 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, och med energiklass D. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik låg begärt pris vid sammanställningen 24 procent under medianen för hela Orust, som då var 34 308 kronor per kvadratmeter. Det värdet bygger på 20 annonser och avser inte slutpriser, så det beskriver prisförfrågningar snarare än genomförda affärer. Ändå pekar skillnaden mot att prissättningen inte ligger i topp för området.

Annonsen lägger stor vikt vid tomtens biytor och utemiljö: gästhus med eget badrum och pentry, dubbelgarage, carport för större fordon samt ett garage i källarplanet. Även ett uterum med vattenburen golvvärme och en källare med bland annat spaavdelning nämns. Det är många kvadratmeter utöver själva bostadsytan, och den som värdesätter sådana tilläggen får väga in dem i sin egen bedömning — de syns inte i pris per boarea.

Läget beskrivs som lugnt och naturnära med Henån nära i bil och Slussen inom cykelavstånd. Sådana påståenden om omgivningen är annonsens egen karakteristik och har inte kunnat verifieras i handlingarna.

Två handlingar har lästs igenom utan att ge några ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående fakta. Sammantaget: priset ligger gynnsamt till jämfört med KollaHems jämförelse, men köparen bör själv bedöma skicket och värdet av biytorna vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.