Sågvägen 18

Det rör sig om en enplansvilla i Sidsjö, Sundsvall, med 120 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Huset är byggt 2011 och har energiklass C, enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är satt till 4 900 000 kronor. Annonsen lyfter särskilt fram ett inglasat uterum, ett varmbonat dubbelgarage och en plan tomt i högt läge — uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget.

Prisbilden förtjänar lite eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Sidsjö på 32 937 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 24 procent högre, avrundat till helprocent. Det är en avsevärd skillnad, även om urvalet är litet och statistiken är en ögonblicksbild snarare än en löpande uppföljning.

Annonsens ton är som vanligt mättad med värdeord, medan det sakliga underlaget är sparsamt. Det finns alltså inga dokument som bekräftar skick, utrustning eller tomtens beskaffenhet, och ingen energideklaration i underlaget utöver själva klassificeringen. Läget i Sidsjö med närhet till friluftsområdet kring sjön beskrivs utförligt i säljtexten; det är rimligt som områdesbeskrivning men är inte något vi belagt var för sig.

Sammanfattningsvis är det en relativt ung villa med energiklass C, men utgångspriset ligger markant över den egna statistiken för stadsdelen. För den som överväger ett köp är både pris jämfört med medianen och avsaknaden av granskbara handlingar värda att ställa frågor om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.