Kippholmsvägen 32

Villan ligger i Torslanda – Björlanda i Göteborg och annonseras till ett utgångspris på 4 290 000 kr för 79 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum i en plan. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 6 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 51 032 kr/m². Det gällde ett urval på tio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser – så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset, inte om vad det faktiskt går för.

Annonsen målar upp ett lantligt och familjevänligt läge med havet och naturreservat i närheten, braskamin, altan och en tomt med gäststuga, förråd och garage. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte kan bekräfta utifrån handlingarna. Samtidigt är det värt att notera att boarean på 79 kvadratmeter är tämligen blygsam för en familjevilla med fyra rum, vilket delvis förklarar att huset är enplanslösning med tre sovrum, kök med matplats, badrum och gästtoalett.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och frågelista finns också i underlaget, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis handlar det om en mindre villa som prissatts över stadsdelens median, med ett läge som säljtexten lyfter fram men som köparen bör bedöma på plats vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.