Hammarkroken 88

Villan i Hammarkullen byggdes 1970 och har en boarea på 116 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen anger att huset är i normalt skick och att det hyrs ut för 22 000 kronor i månaden, med elen betald separat av hyresgästen. Enligt annonsen finns möjlighet att antingen ta över hyreskontraktet eller låta det sägas upp.

Utgångspriset är 3 300 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Hammarkullen, sammanställd vid tillfället 2026-09-09 och baserad på sju annonser, låg medianpriset på 24 549 kronor per kvadratmeter. Jämfört med den nivån ligger detta hus runt 16 % över medianen. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer vad ett rimligt pris kan bli. Medianavgiften i samma urval var 376 kronor i månaden, men hur den jämförelsen slår för just denna villa avgör vilka avgifter som faktiskt gäller för fastigheten.

Annonsen för fram fastigheten som en investeringsmöjlighet med hyresintäkt. Det är sant att en hyresgäst redan finns på plats, men annonsen säger inget om hyresavtalets löptid, villkor eller hur säker intäkten är över tid. Frågan om kontraktet kan tas över eller sägs upp anges öppet, vilket innebär att den som köper kan behöva hantera hyresförhållandet på egen hand.

Inga handlingar ingår i underlaget för denna genomgång, så vi har inte kunnat kontrollera exempelvis energideklaration eller villaägarens underlag. Energiklassen är E. Sammanfattningsvis är detta en villa från 1970 i normalt skick enligt annonsen, prissatt märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter, med en hyresgäst på plats och öppna frågor kring hyresavtalet som den som funderar bör reda ut innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.