Gamla Tingsrydsvägen 673-0

Villan på Gamla Tingsrydsvägen ligger norr om Asarum i Karlshamn och är ett hus från 1942 på 68 kvadratmeter, fördelat på tre rum i ett plan samt källare med förråd och pannrum. Trädgården gränsar enligt annonsen till natur och grönska, och mäklaren menar att huset passar både som permanentboende och fritidshus.

Priset är satt till 595 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som bygger på 55 annonser i hela Karlshamn vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 13 490 kronor per kvadratmeter — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 35 % under, avrundat till helprocent. Ett sådant pris läge väcker frågor som annonsen inte besvarar: vad som krävs av renovering, och hur jämförbara hus ser ut i området.

Annonsen uppger att huset är besiktigat, men inget besiktningsresultat redovisas i underlaget. Viktigare är att fastigheten ska säljas med friskrivningsklausul — det innebär att säljaren i praktiken tar avstånd från ansvar för fel, och att köparen i princip får stå för sådant som upptäcks efter köpet. I kombination med husets ålder är det en omständighet som förtjänar noggrann efterforskning innan bud lämnas.

Dokumentöversikten visar dessutom att inga handlingar finns i underlaget, så det finns inget verifierat underlag om exempelvis energiklass eller driftskostnader. Annonsens bild av "härliga förutsättningar" är just en säljares bild — här behövs en egen genomgång på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.