Almedalsvägen 7

KollaHem granskar ett fritidshus i Smådalarö, Haninge, som annonseras till 4 195 000 kr. Boarean är 46 m² fördelat på tre rum, och huset beskrivs som vinterbonat med två sovrum samt kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till altanen. Tomten är enligt annonsen 3 670 kvm stor och rymmer utöver huvudbyggnaden två äldre stugor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i Haninge vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 56 042 kr/m² — och det gäller hela staden, inte fritidshusmarknaden på Dalarö särskilt. Ändå ligger detta hus 63 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande premie för en bostadsyta på 46 m², och det är värt att fundera över vad köparen egentligen betalar för: sannolikt tomten och läget snarare än själva huset.

Annonsen är öppet inriktad på förnyelse. Texten talar till den som söker något att "förädla" eller bygga nytt på, vilket i praktiken är ett medgivande om att nuvarande hus inte är slutmålet. Samtidigt lämnar annonsen en del oupplyst: det framgår inte vilket skick huset är i mer konkret, och de två äldre stugorna på tomten beskrivs bara med ålderdomsbeteckningen "äldre" utan närmare precisering.

Frågelista, besiktning och vattenprov finns i handlingsoversikten och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här. Köparens egen mäklare skulle därför rekommendera att man ställer konkreta frågor om just vattenkvalitet och husets tekniska skick inför en eventuell budgivning, eftersom prisläget ger liten marginal för dylika överraskningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.