Kullsviksvägen 13A

KollaHem granskar ett fritidshus i Muskö, Haninge, med utgångspris 2 895 000 kr. Bostaden är på 36 m² fördelat på tre rum över två plan. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 49 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 53 900 kr/m². Det bör understrykas att medianen bygger på ett litet urval om sju annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — men även med den reservationen är nivån markant högre än för området i övrigt.

Huset är enligt annonsen nyligen avstyckat från stamfastigheten Näsängen 1:9. Annonsen beskriver två sovrum, vardagsrum med kakelugn samt kök med utgång till en altan med havsutsikt. Tomten ligger på en lugn väg, och till fastigheten hör en båtplats på en närliggande båtbrygga; vinterförvaring av båt på tomten anges också vara möjlig.

Dokumentunderlaget innehåller ett besiktningsprotokoll och avloppshandlingar som har lästs, men inga fynd från dem är verifierade och återges därför inte här. Ett vattenprov från 2024 finns i underlaget men har inte kunnat läsas, och ytterligare avloppshandlingar har inte granskats. Intressenter bör därför begära insyn i dessa handlingar innan eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet fritidshus i attraktivt kustläge, men med ett pris som ligger väsentligt över vad KollaHems jämförelse visar för stadsdelen — och med flera viktiga handlingar som ännu inte gått att ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.