Fiskarstigen 4

KollaHems genomgång utgår från ett fritidshus i Årsta Havsbad i Haninge, utrett med ett utgångspris på 6 995 000 kr för 80 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Annonsen talar om en villa med anor från 1841, medan bostadsuppgifterna anger byggår 1842 — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att det inte går att verifiera något kring exempelvis driftkostnader, energiprestanda eller fastighetsuppgifter utifrån handlingarna.

Prisläget är enligt KollaHems egen statistik högt. Vid sammanställningen låg medianpriset i hela staden Haninge på 56 042 kr per kvadratmeter, baserat på 17 annonser och med reservationen att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 56 % över, ett påslag som delvis kan förklaras av läget vid havet men som ändå kräver att köparen själv bedömer vad premiumet är värt.

Annonserna beskriver en huvudbyggnad i två plan med kök och vardagsrum på entréplanet och sovrum på övervåningen, samt flera fristående byggnader: ett duschhus med bastu och tvättstuga, en gäststuga med jordkällare under och en lekstuga. På tomten finns vidare utekök, växthus, verktygsbodar och tre parkeringsplatser, och en gemensam badplats i samfälligheten ska ligga cirka 25 meter bort.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett karaktärsfullt äldre fritidshus med ett flertal utebyggnader, men med ett prisläge långt över områdets median och utan handlingar i underlaget. För den som överväger ett köp är en saklig genomgång av byggnadernas skick och avgifter därför extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.