Västra vägen 125

KollaHem granskar en villa på 2 400 000 kronor i Bergsåker, Sundsvall, med en boarea på 225 m² och byggår 1909 enligt underlaget. Annonsen talar om en byggnad uppförd på 1800-talet, men den verifierade uppgiften anger 1909 — det året är det enda vi kan stå för. Fastigheten har enligt annonsen tidigare använts som lanthandel och senare som loppis och bostad, vilket är bakgrundsuppgifter från säljtexten snarare än dokumenterat innehåll.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Bergsåker på 21 934,5 kr/m², baserat på ett litet urval av sex annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 51 % under, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en gynnsam peking på papperet, men urvalet är smått och jämförelsen bygger på utgångspriser, så slutsatser om det faktiska värdet bör dras med försiktighet.

Annonsen beskriver en större renovering i mitten på 90-talet med bland annat nytt yttertak, nya vatten- och avloppsledningar och renoverat kök och badrum, samt en genomgång av uthuset. Det är alltså nära trettio år sedan de större insatserna gjordes, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta vad som faktiskt utförts eller i vilket skick installationerna är idag.

Uppvärmningen sker enligt annonsen med direktverkande el och vedeldning. Tomten anges vara på drygt 2 000 kvm. Sammanfattningsvis: ett pris som ser attraktivt ut i jämförelse, men en fastighet där köparen bör kräva in dokumentation och göra en noggrann egen besiktning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.