Krokviksvägen 26

KollaHem har granskat annonsen för villan på Krokviksvägen 26 i Alnö, Sundsvall. Det rör sig om en enplansvilla på 180 kvadratmeter med fem rum, byggd 2017, med utgångspris 5 900 000 kronor. Annonsen beskriver fyra sovrum, ett kök med köksö, ett badrum och en tvättstuga med dusch, samt en tomt i högt läge med utsikt och närhet till havet. Sådana formuleringar som "utöver det vanliga" och "svårslaget läge" är mäklarens egna värderingar och säger inget om bostadens faktiska förutsättningar.

Priset är det som bör synas extra noga. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 43 procent över medianen för stadsdelen Alnö, där medianen vid sammanställningen den 6 september 2026 var 22 869 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 20 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspriser och faktiskt betalda priser kan vara betydande. Säljaren har alltså satt ett tydligt högre pris än vad som annars begärs i området.

Villan har inga avgifter, så den.medianavgift på 25 991,5 kronor per månad som KollaHems statistik visar för Alnö gäller bostadsrätter i urvalet och är inte direkt jämförbar med denna villa. Det är värt att komma ihåg när man läser siffrorna för området som helhet.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att viktiga dokument som energideklaration och byggnadsbeskrivning inte kunnat kontrolleras. Annonsen anger heller ingen energiklass. Köparen bör därför begära in och gå igenom handlingarna innan beslut, särskilt med tanke på prisnivån i förhållande till området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.