Mosippsvägen 2

KollaHem har granskat villan på Mosippsvägen i Leksand, en 1,5-plansvilla från Bra Hus uppförd 2005 med 164 kvadratmeter boarea och fem rum. Begärt pris är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 50 annonser i hela staden Leksand vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset för begärt pris på 20 300,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 20 procent över, avrundat till helprocent. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in i sin värdering, samtidigt som mediantalet gäller hela staden och inte området specifikt.

Annonsen lyfter fram husets utemiljö med flera uteplatser, ett inglasat uterum med golvvärme och isolerglas, samt en separat relaxbyggnad med vedeldad bastu och utespabad på tomten. Vidare beskrivs tre sovrum på övervåningen med ett helkaklat badrum med hörnbadkar, carport med anslutande kallförråd, trädgårdsförråd, centraldammsugare, 3-glasfönster och markiser på nedervåningen. Tomten beskrivs som insynsskyddad med thujahäck. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen (WA7494) visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Det är den enda energiprestandauppgift som framgår av underlaget; någon energiklass redovisas inte i det verifierade materialet. Utöver energideklarationen finns protokoll för fastigheten och en frågelista daterad 2026-02-17 i dokumentationen, men granskningen har inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Sammanfattningsvis ger annonsen en detaljerad bild av husets utformning och utemiljö, medan det verifierade underlaget främst består av prissättningen i förhållande till KollaHems statistik och energideklarationens siffra. Köparen bör begära underlag som kan bekräfta annonsens övriga påståenden, inte minst inför en eventuell budgivning över utgångspriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.