Holsåkersvägen 31

KollaHem har granskat villan på Holsåkersvägen i Insjön, Leksand — en tegelvilla på 92 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent under medianen för stadsdelen Insjön, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 751,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inte samma sak som att priset är lågt i slutänden.

Annonsen beskriver huset som väl omhändertaget med en trädgård där stenlagda diken, stödmurar och flera uteplatser ger karaktär. Utanför är det svårt att värdera sådana påståenden, men det annonsen inte berättar något om är husets tekniska skick i övrigt. Däremot finns en energideklaration i handlingarna, och där framgår ett primärenergital på 236 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal som är värt att uppmärksamma och ställa frågor kring inför en eventuell visning.

Planlösningen enligt annonsen inrymmer sovrum, badrum, kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till ett uterum på bottenvåningen, medan källaren innehåller tvättstuga, bastu, pannrum och förvaringsytor. Den kanske mest specifika detaljen är garagefrågan: fastigheten har tre garage — ett i källaren, ett vidbyggt i markplan och ett fristående som enligt annonsen är byggt med extra takhöjd för att rymma både husbil och personbil. Det är en ovanlig kombination som kan vara avgörande för rätt köpare.

Lägesmässigt anger annonsen närhet till skola och förskola i Insjön samt till Dalälven för promenader. Summan av det granskade underlaget är ett hus som ur prissättningssynvinkel ligger gynnsamt till mot stadsdelens median vid mät dagen, men där husets skick och energianvändning bör undersökas noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.