Fjolagapet 22

Villan på Fjolagapet 22 i Onsala är en villa på 95 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1987. Utgångspriset är 3 200 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 18 % under medianen för stadsdelen Onsala. Medianen där uppgick vid sammanställningen (2026-09-12, urval på 22 annonser) till 41 183 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Även med det förbehållet är läget mot stadsdelens medianpris gynnsamt på pappret.

Annonsen målar upp ett lugnt boende långt från storstadsbrus, med öppna sociala ytor, två sovrum, ett badrum som beskrivs som nyligen renoverat och en gäststuga med separat toalett och sommarvatten. Tomten beskrivs som stor och solsäker, med altan i sydvästläge och ett inglasat uterum kopplat till vardagsrummet. Det är värft att notera att annonsen inte redogör för husets skick i övrigt, och att kvalitetsdokumentet för badrummet finns i handlingarna men ännu inte har kunnat ge några verifierade fynd — liksom frågelistan och objektsbeskrivningen, som finns men inte granskats.

Energideklarationen, som däremot har lästs, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis: ett hus med attraktivt pris läge mot stadsdelens statistik och en rad påstådda kvaliteter som ännu inte går att belägga i de granskade handlingarna. För den som överväger köpet är det dokumentationen, inte annonsens ton, som bör styra bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.