Norra Änggatan 20

Villan på Egnahem i Ystad är byggd 1929 och har enligt annonsen delats in i tre separata lägenheter – två på bottenplan och en större på övre planet. Säljaren lyfter fram möjligheten att hyra ut de två mindre delarna eller använda huset för generationsboende eller verksamhet. Med 11 rum på 334 kvadratmeter är det ett stort och flexibelt hus, men den som är intresserad av hyresintäkter bör själv kontrollera lägenheternas skick och hyresnivåer – annonsen ger inga sådana uppgifter.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Utgångspriset är 6 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter 31 % under medianen för hela staden Ystad vid sammanställningen (urval: 64 annonser, 2026-09-07; inte slutpriser). Medianen låg då på 30 136,5 kr/m². Observera att jämförelsen gäller hela staden, inte bara Egnahem, och att det rör annonserade priser – inte vad bostäder faktiskt sålts för. Medianavgiften i samma urval var 1 000 kr/mån, vilket är relevant för jämförelse med bostadsrätter, inte för denna villa.

Annonsens påstående om "låga boendekostnader" och att huset är en "trygg investering" är säljargument utan stöd i underlaget. Däremot finns uppgift om att en uppmätning av SP Energi AB visat en boarea på 334 kvadratmeter och en biarea på 177 kvadratmeter – bra att veta, eftersom biarea inte räknas som boarea. Läget beskrivs som centralt men lugnt, med närhet till stadskärna, skolor, tågstation och hav; det är annonsens egen beskrivning som den intresserade får verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.