Lilla Norregatan 21

KollaHem har gått igenom villan på Lilla Norregatan i centrala Ystad, ett gatuhus från 1800-talet med fyra rum enligt annonsen. Annonsen anger 93 kvadratmeter, medan den registrerade boarean är 78 kvadratmeter — en skillnad som är värd att ställa frågor om innan bud lämnas, eftersom priset sätts per kvadratmeter.

Prissättningen är förhållandevis hög. Utgångspriset är 4 850 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 107 % över medianen för hela staden Ystad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 000 kr/m². Det urvalet bygger på 63 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om var säljaren positionerat sig — inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen berättar om en genomförd renovering med golvvärme på entréplanet och i badrummen, samt om ett uthus med sovplatser och en innergård. Det finns dock inga handlingar i underlaget, vilket innebär att påståenden om renoveringens omfattning och kvalitet inte kan stödjas av dokument. En intressent bör begär in bygglovshandlingar, ritningar och eventuella garantier och själv bedöma vad som gjorts.

Till det praktiska hör att källaren enligt annonsen rymmer tvättmaskin, badrum och möjlighet att inreda ytterligare sovrum eller gästrum, samt att det finns två sovrum, ett badrum och en balkong på ovanvåningen. Läget i centrala Ystad, nära Norra Promenaden och stadens service, är ett faktum som annonsen och lägesuppgiften överens om — men det är också en del av vad den höga kvadratmeterpriset speglar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.