Sandviksvägen 28C

Villan på Sandviksvägen i Björkvik ligger ute till försäljning till ett utgångspris på 1 995 000 kronor för 119 kvadratmeter och fyra rum. I KollaHems egen statistik för hela Katrineholm, baserad på 67 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 20 398 kronor per kvadratmeter — det är dock annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 18 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men det säger inget om vad huset slutligen går för.

Annonsen målar upp ett flexibelt boende med två isolerade gästhus, fristående garage och en inhägnad tomt, plus tre sovrum, två badrum och en tvättstuga. Ett badrum anges vara nyrenoverat 2024, men annonsen säger inget om när själva villan byggdes eller i vilket övrigt skick den befinner sig. Vardagsrummet beskrivs ha parkettgolv, kamin och luftvärmepump, och det finns en altan i österläge.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 168 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att känna till för den som vill jämföra med andra bostäder, men det ger inte i sig underlag för några slutsatser om husets totala energikostnader. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från det redovisas i underlaget — vill man veta vad besiktningen faktiskt innehåller behöver man begära in och läsa protokollet i sin helhet.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till en kommunal badplats, med skola till och med årskurs 6, mataffär och bussförbindelser mot Katrineholm, Nyköping och Norrköping. Sådana påståenden om närområdet kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.