Villahagen Ullabo

KollaHem granskar en villa i Sköldinge utanför Katrineholm med utgångspris 1 795 000 kr. Boarean är 73 m² och huset rymmer fem rum fördelade på flera plan, med sovrum både på entréplanet och på övervåningen som inreddes 2022.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 12 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 875 kr/m². Jämförelsen bygger på fem annonser och avser inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt betingat sig. Ändå pekar talen mot att säljaren begär mer än det typiska i området, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Villan beskrivs i annonsen som uppdaterad med bland annat kök från 2019, tak och fönster bytta 2009–2010 och duschrum från olika år. Energielementet är på intressant sätt dubbelt: annonsen lyfter pannrummet med pelletspanna som en effektiv uppvärmningslösning, medan energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år — ett tal som i sig varken är bra eller dåligt, men som ger en köpare ett konkraft mått att jämföra med andra hus. Besiktningsprotokoll finns i underlaget, men inga fynd därur kan återges här.

Omgivningen erbjuder skola, idrottsplats och badplats i promenadavstånd samt tågstationer i Katrineholm och Flen via buss. Tomten är 1 081 kvm stor och annonsen nämner både växthus och fristående förrådsbod. Sammanfattningsvis ett hus med flera genomförda uppdateringar, men där priset ligger över stadsdelens median och där intressenter gör klokt i att stämma av skicket mot besiktningsprotokollet och be om underlag som visar vad jämförbara hem faktiskt sålts för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.