Stenaredsvägen 50

Det här är en villa i Stenared utanför Göteborg med utgångspris 2 500 000 kr, 84 m² boarea och tre rum. Huset byggdes 1958 och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-07 med utgång i 200 annonser i hela Göteborg, ligger pris per kvadratmeter 37 % under stadens median på 47 217,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå vid sammanställningen, men kom ihåg att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval låg på 1 500 kr/mån, vilket dock gäller i första hand bostadsrätter och inte säger något om driftskostnaden för en villa.

Annonsen målar upp naturnära boende med sjöar, skog och vandringsleder, och beskriver en altan i väster samt en balkong i söderläge från andra våningen. Utemiljön är ett av husets tydligaste argument: en plan tomt mot skogen, växthus, odlingsplats och ett förråd. Uppgifterna kommer från annonsen; ingen dokumentation i underlaget bekräftar dem.

Två saker förtjänar särskild uppmärksamhet. För det första anges i annonsen att tomten enligt säljaren är avstyckningsbar — det är alltså en säljaruppgift, inte något som styrks i handlingar. För det andra säljs fastigheten med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för eventuella fel begränsas. Särskilt på ett hus från 1958 kan det få betydelse.

Värt att notera är också att inga handlingar alls finns i underlaget — varken byggnads-, energideklaration eller övrig dokumentation kunde granskas. Vill man veta mer om skick och kostnader behöver de uppgifterna tas fram innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.