Mellangärdet 19

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Mellangärdet i Olofstorp och ställt uppgifterna mot egna handlingar och marknadsstatistik. Det rör sig om en enplansvilla på 107 kvadratmeter med fyra rum, där säljtexten lyfter fram tre sovrum, gavelläge, carport och en trädgård som omger huset med uteplats i västerläge. Att en större allmänning ligger bakom tomten och att hållplatser, skolor och föreningsliv finns inom gångavstånd är uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat bekräftas via handlingarna.

Utgångspriset är 3 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Olofstorp, baserad på tio annonser och sammanställd den 7 september 2026, ligger medianpriset på 31 008,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter runt 5 procent över. Det är en måttlig premie, men värd att ha i åtanke eftersom statistiken bygger på begärda priser snarare än slutpriser – det verkliga utfallet kan alltså bli ett annat.

Energideklarationen för fastigheten, Energideklaration_Mellangärdet_19, har lästs och innehåller ett primärenergital på 176 kWh/m² och år. Det är ett konkret och verifierat värde som ger köparen ett underlag för att jämföra med andra bostäder. Utöver energideklarationen finns även ett utlåtande i handlingssamlingen, men inga ytterligare verifierbara fynd från det ska läggas i informationen om bostaden.

Sammanfattningsvis är det en villkundens klassiska utgångsläge: fakta om yta, rum och pris är tydliga och matchar KollaHems underlag, medan flera av de lockande kvarterbeskrivningarna står på mäklarens ord och bör kontrolleras på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.