Västerslänt 41

Villan på Västerslänt 41 i Hammarkullen ligger till utgångspriset 2 995 000 kronor för 122 kvadratmeter och sju rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter sju procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 26 283 kronor per kvadratmeter baserat på sex annonser. Det rör sig dock om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan är prissatt i förhållande till konkurrenterna — inte vad den faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, vilket är en konkret uppgift som annonsen inte lyfter fram. Annonsen är desto mer generös med beskrivningar av renoverat badrum och renoverad tvättstuga med bastu, men exakt när dessa arbeten gjordes framgår inte av underlaget, och det är en fråga som är värd att ställa vid visningen. Byggordboken finns i handlingarna men har inte kunnat granskas, så uppgifter om husets historik saknar verifiering i den här genomgången.

Planlösningen är uppdelad på två plan med sovrum både på entréplan och övervåningen, och annonsen pekar på ett atrium som idag är öppet men skulle kunna byggas in. Det är alltså en möjlighet, inte färdig boyta — det bör man hålla isär när man räknar på ytor och pris per kvadratmeter. Uppgifter om laddstolpe, uppfart och trädgård kommer från annonsen och är inte verifierade i handlingarna.

Sammanfattningsvis: priset ligger gynnsamt i förhållande till stadsdelens annonserade nivåer, och energivärdet finns dokumenterat. Men köparen bör själv kontrollera renoveringarnas omfattning och ålder, samt begära in underlag från byggordboken innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.