Mölnesjögatan 157

Villan på Mölnesjögatan 157 i Rannebergen annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 80 kvadratmeter fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 200 annonser i hela Göteborg, ligger priset per kvadratmeter 34 % under stadens median på 47 217,50 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån fastställs först vid försäljning.

Annonsen beskriver huset som en enplansradhus i gavelläge med en tomt som omger hela byggnaden, och lyfter fram att det efter tillstånd finns möjlighet att bygga på med ytterligare en våning. Det är värt att notera att detta presenteras som en framtida möjlighet med krav på tillstånd, inte som något som redan är genomfört eller prövat. Planlösningen är enplans med öppen kontakt mellan hall och kök, två sovrum, badrum med badkar, tvättstuga och ett förråd.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fästa uppmärksamhet vid när man väger skicket och driftskostnaderna in i priset.

Annonsens övriga påståenden om området — lekplats på framsidan, närhet till grönområden, skolor och kommunikationer — är säljtextens egen bild av läget och bör kontrolleras på plats vid visning. Totalt ger handlingarna och prisstatistiken en bild av ett pris som ligger markant under stadens median, men där flera av annonsens lockelser, inte minst påbyggnadsmöjligheten, kräver egen efterforskning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.