Idrottsvägen 2

Villan på Idrottsvägen 2 i Årsta Havsbad ligger till försäljning med ett utgångspris på 4 495 000 kr för 69 m² boarea och tre rum. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 43 % över medianen för hela Haninge kommun, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 45 577 kr/m² baserat på 89 annonser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som begärs för bostäder i kommunen i övrigt — och medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut.

Huset är enligt annonsen byggt för året runt-boende sedan 1976, vilket är värt att notera eftersom många fritidshus i kustområden inte är det. Annonsen anger en totalyta strax över 100 m², där boarean på 69 m² alltså kompletteras av källarytor. Källaren har en separat utgång utifrån och en braskamin i ett av rummen, och kan enligt annonsen fungera som extra sovrum eller verksamhet. Utomhus finns flera altaner i söderläge, bubbelpool, två uppfarter och ett förråd.

Läget är annonsens starkaste kort: två minuter till den lilla sandstranden, åtta minuters promenad till den större badstranden, utsikt över södra skärgården och färja till Utö från en brygga i närheten. Annonsen lyfter också kollektivtrafik året runt och påfart till motorväg 73 mot Stockholm, medan sommaröppna butiker och servering bara gäller maj till augusti — en detalj som är bra att ha med i beräkningen för den som funderar på permanentboende.

En viktig sak för framtidsplaner: detaljplanen för området begränsar huvudbyggnaden till max 70 m² byggnadsarea, en våning och fyra meters takhöjd, och uthus till max 10 m² och 2,5 meters höjd. Den som drömmer om att bygga på eller göra en större tillbyggnad ska alltså veta att planbestämmelserna sätter tydliga gränser. Planbeskrivning, detaljplan och gestaltningsprogram finns i dokumentlistan men har inte kunnat granskas i sin helhet av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.