Trångets södra väg 45

Det här är en liten villa i Torslanda, Göteborg, med 60 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum på ett plan. Utgångspriset är 3 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 200 annonser i hela Göteborg vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 39 procent över stadens median på 47 217,5 kronor. Det är alltså ett pris som inte framstår som lågt i relation till storleken på boendet, och som bärare av köpkostnaden bör man räkna med att marknaden får avgöra vad slutnoteringen blir.

Annonsen beskriver läget som naturnära men ändå centralt i Torslanda, på en lugn återvändsgata, med närhet till badplatser, skolor, förskolor och Torslandavallen. Sådana påståenden om omgivningen kan en köpare i praktiken bara kontrollera genom ett eget besök på plats.

Själva huset innehåller enligt annonsen kök med matplats, vardagsrum, två sovrum och ett badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme med el. Till detta kommer ett inglasat uterum vid entrén och en altan i sydvästläge. Annonsen nämner ingen energiklass, och ingen sådan uppgift finns heller i det verifierade underlaget.

En omständighet som förtjänar särskild uppmärksamhet är att fastigheten enligt annonsen är under avstyckning. Granntomten ska bebyggas av nuvarande ägare, och den djupborrade brunnen och minireningsverket ska användas av båda fastigheterna, med reglering som ska ske i samband med avstyckningen. Delad vattenförsörjning och avlopp med en granntomt är något som påverkar både boendet och fastighetens rättsliga läge, och det bör klargöras i detalj innan bud lämnas. I handlingarna ingår en avstyckningsakt och ett vattenprov, men ingen av dem har givit verifierade fynd utöver det som redan redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.