Bolerovägen 18

Villan i Angered är på 282 kvadratmeter fördelat på åtta rum, och utgångspriset är 7 495 000 kronor. Annonsen talar om områdets största fastighet och ytor i världsklass — det är formuleringar vi låter ligga. Det som är intressant är i stället prisbildens läge: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 44 % under medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 47 217,50 kronor per kvadratmeter baserat på 200 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan positioneras på marknaden — inte om vad den faktiskt kommer att gå för.

Själva huset beskrivs i annonsen som en villa på två plan med sex sovrum och tre badrum, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt ett isolerat och uppvärmt uterum. På övervåningen finns enligt annonsen fem sovrum, varav två uppges vara helt nybyggda, plus ett allrum med utgång till en fransk balkong. Annonsen lyfter också fram solceller från 2024, en separat tvättstuga med groventré och en klädvårdsdel med teknikrum. Boytan på 282 kvadratmeter är betydande, och den som söker många rum får här verkligen dem — men med den ytan följer också drift och underhåll att ta ställning till.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Annonsens solcells­påstående om låga kostnader går vi inte förbi helt, men det är värt att hålla isär vad som står i handlingarna och vad som är mäklarens värdering.

Sammanfattningsvis: prisläget enligt vår jämförelse är klart gynnsamt mot stadens median, boytan är stor och energivärdet finns dokumenterat. Det som däremot inte framgår av underlaget är byggår och eventuella renoveringshistorik, och annonsens beskrivning av skick och lyxnivå är precis det — en säljares beskrivning. Vill du veta mer om området eller jämföra med andra villor i Angered är det bara att höra av dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.