Vasavägen 216D

KollaHem har gått igenum annonsen för villan på Vasavägen 216D i Rotebro och ställt uppgifterna mot handlingar och egen marknadsstatistik. Bostaden offers 111 m² boarea fördelat på fem rum, uppfört 1978, med utgångspris 4 750 000 kr. Det är värt att notera att annonsen beskriver objektet som radhus, medan uppgifterna i underlaget anger villa — en skillnad som kan vara värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt utifrån KollaHems egen jämförelse: priset per kvadratmeter ligger 22 % under medianen för hela Sollentuna kommun, som vid sammanställningen den 2026-09-07 var 54 790 kr/m² baserat på 36 annonser. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var annonsen ligger i förhållande till utbudet — inte vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och tomtkarta finns också i dokumentunderlaget, men KollaHems granskning har inte gett några ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar att redovisa här.

Annonsen målar upp en familjeanpassad planlösning i två plan med tre sovrum, två badrum, allrum, separat matsal, kök med köksö samt altan nåbar från både kök och vardagsrum. Läget beskrivs med närhet till Rotebros pendeltågsstation, omkring 500 meter bort, och till handelsplats och centrum i närområdet. Ingenting i säljtexten är motsagd av underlaget, men som alltid gäller att påståenden om skick och ytor bör kontrolleras på plats — och att frågor om exempelvis renoveringsbehov inte besvaras av det material som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.