Spårljusvägen 4A

KollaHem har granskat villan på Spårljusvägen 4A i Karlsborg, ett enplanshus från 2021 på 80 kvadratmeter med tre rum. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 324 % över medianpriset i staden — medianen ligger på 14 732 kronor per kvadratmeter i ett urval av 13 annonser, sammanställt den 7 september 2026. Det rör sig alltså om ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är vanligt i Karlsborg, och jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset är relativt litet till ytan, och annonsens beskrivning av läget vid Strandpirens marina med utsikt över Vättern är en del av säljargumenten. I planlösningen ingår två sovrum, ett badrum med bastu med både ång- och traditionell funktion, samt en altan mot hamnen. På baksidan finns carport, förråd och en ytterligare uteplats. Annonsen lyfter även AC och glaspartier.

Värt att notera är att varken besiktning på nivå 2 eller energideklaration har utförts i skrivande stund — båda ska enligt annonsen göras senare. Det betyder att köparen i dagsläget inte har något tekniskt underlag om husets skick att förhålla sig till. Inga handlingar finns i underlaget, och i kombination med ett pris klart över stadens median är det två punkter som är värda att följa upp innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.