Traststigen 5

Villan på Norra Skogen i Karlsborg är ett hus från 1970 med 157 kvadratmeter och sex rum, utlyst till 2 495 000 kronor. Energiklassen är C. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 732 kronor per kvadratmeter baserat på 13 annonser. Det är alltså ett pris över stadens genomsnittsnivå, inte under — värt att ha i åtanke när annonsen talar om ett hem som "verkligen har allt". Observera också att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket ger en begränsad bild av vad bostäder faktiskt gått för.

Till det praktiska hör ett garage som uppges ha direktaccess och som säljarna dessutom nyttjat som gym, liksom bergvärme, elbilsladdare och ett nytt tak — annonsen anger dock inte vilket år taket byttes. Huset har flera eldstäder, bastu, fyra sovrum, två bad/toalettutrymmen varav ett helkaklat badrum med badkar, samt en trädgård med robotgräsklippare. Köket beskrivs som fullt maskinellt utrustat och ligger i öppen planlösning mot matplatsen.

Vissa delar lyfts i annonsen som möjligheter snarare än färdiga egenskaper: utgången från allrummet till garagetakets platå har enligt texten potential att bli en uteplats, men är alltså inte det i nuläget. Flertråden om läget — närhet till vatten, natur och cykelavstånd till centrala Karlsborg — är säljarnas egen beskrivning.

Vad gäller handlingar finns inga i underlaget, vilket betyder att ingen dokumentation kunnat granskas för denna bostad. Även skick i övrigt, som ålder påinstallationer utöver det nya taket, lämnas ocommenterat av annonsen och bör efterfrågas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.