Havrevägen 5

KollaHem har granskat villan i Svanvik, Karlsborg — 134 kvadratmeter, fem rum, byggd 1947, med utgångspris 3 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 17 september 2026 byggde på 16 annonser i hela staden Karlsborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 67 procent över medianen på 15 650,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla isär i bedömningen.

Annonsen beskriver ett allrum i söderläge med takhöjd upp i nock och altan, sovrum på flera plan samt en källare som enligt annonsen renoverades 2012 och rymmer badrum kombinerat med tvättstuga, matkällare och pannrum. Till fastigheten hör enligt annonsen ett isolerat garage om cirka 70 kvadratmeter, byggt 2008. Uppvärmningen sker enligt annonsen med bergvärme, och flera ytor har golvvärme.

Energideklarationen bland handlingarna visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll och energirapport finns också i dokumentationen, men endast de fynd som redovisats som verifierade kan läggas till grund för granskningen.

Sammanlagt visar underlaget att det begärda priset ligger väsentligt över medianen per kvadratmeter i Karlsborg enligt KollaHems jämförelse, och att bedömningen bör väga det mot vad handlingarna faktiskt redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.