Krokviksvägen 32

Villan på Krokviksberget på Alnö byggs 2016 och uppges ha en boarea på 155 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med tre sovrum samlade på en avdelning av huset och dubbla badrum på varsin plan. Annonsen lyfter särskilt den öppna planlösningen med kök och vardagsrum ihop, ryggåstak och stora fönsterpartier mot havet, samt altaner och spa-bad som ska gå att använda året runt. Till huset kommer ett friliggande garage med vidbyggt växthus eller uterum. Säljtexten är i stort sett helt inriktad på läget och utsikten, och den nämner inte bostadens energiklass — enligt bostadsuppgifterna ligger den på energiklass B, vilket är bra att känna till.

Priset är satt till 5 250 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Alnö visar vid sammanställningen en median på 23 151,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser (begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger villan 46 % över, ett påtagligt avstånd som i praktiken speglar att läget med havsutsikt prissätts klart över vad som är typiskt för området. Medianavgiften i stadsdelen är 25 991,5 kronor per månad enligt samma sammanställning.

En sak att notera är att underlaget saknar handlingar helt — det finns inga dokument att kontrollera i det här fallet, vilket gör att skicket, ev. överlåtelser och ekonomiska förhållanden inte går att beläga från handlingarna. Annonsens råd om att åka ut och titta på läget är i det läget kanske det mest sakliga i hela texten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.