Yxstabacken 615

Villan ligger i området Yxstabacken/kårsta i Örebro och annonseras till ett utgångspris på 5 695 000 kr för 170 kvadratmeter fördelade på sju rum. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 86 annonser i hela staden Örebro, ligger medianpriset på 27 253 kr per kvadratmeter. Mot den nivån ligger huset cirka 23 % över medianen, alltså ett pris som köparen bör förhålla sig till i förhandling. Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Enligt annonsen är huset uppfört i allmogestil och har enligt säljtexten både bevarade detaljer och modernare ytskikt. Till huset ska ett dubbelgarage med inredd övervåning höra, samt en tomt med pool och tralldäck. Annonsen lyfter särskilt fram vattenburen golvvärme på båda plan, en öppen spis samt att ett integrerat AC-system som är kopplat till bergvärme ska kunna användas som frikyla på övervåningen. Detaljerna kring installationerna är enligt annonsen, och köparen bör verifiera dem mot besiktningen och övriga handlingar innan bud läggs.

Detaljerna kring fastigheten, bland annat dokumentet ED Yxstabacken 615 samt besiktningsprotokollet, har inte gett något verifierat fynd i KollaHems granskning. Det betyder inte att handlingarna saknas — de har tagits del av, men inga nya uppgifter från dem är återgivna här. Köparen bör därför ta del av dem själv för att få en helhetsbild av fastighetens skick och eventuella åtgärdsbehov.

Trots det högre priset per kvadratmeter är det ändå så att villor ofta avviker från lägenhetsstatistik, som till stor del byggs upp av bostadsrätter med medianavgifter. Med 170 kvadratmeter och sju rum är huset förhållandevis rymligt för en familj, och faktorer som tomt, läge och standard får vägas in. Ett pris på 23 % över stadsmedianen ger däremot en tydlig utgångspunkt för diskussionen vid visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.