Nordansjö 402

Villan på Nordansjö 402 i Gropvik utanför Örebro annonseras till ett utgångspris på 2 850 000 kronor för 118 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 102 annonser i hela staden Örebro, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 procent under medianen för staden som helhet. Medianen för begärt pris per kvadratmeter uppgick där till 27 758 kronor. Priset avser en villa, så medianavgiften på 34 kronor per kvadratmeter och månad från samma urval gäller inte denna bostad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Bostaden är enligt annonsen försedd med bergvärme från 2015, och fastigheten är besiktigad och energideklarerad samt kommer att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel.

Annonsen redogör för flera genomförda renoveringar: nya badrum, tvättstuga och kök samt genomgående ytskikt, och under de senaste sju åren har taket bytts på både bostadshuset och garaget. Planlösningen rymmer vardagsrum, matrum och kök på entréplanet med tre sovrum till, medan källarvåningen har en gillestuga som enligt annonsen behöver färdigställas efter renovering, förvaringsytor, badrum, gästtoalett och tvättstuga. Två inglasade altaner och en uppvärmd dubbelgarage med hobbyrum ingår.

Läget beskrivs som landsbygd med cirka 20 minuters bilfärd till Örebro och omkring en mil till Glanshammars service, och protokollet från besiktningen finns upplagt bland handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.