Riagatan 49

KollaHem har granskat villan på Riagatan 49 i Ladugårdsängen, Örebro, som annonseras till ett utgångspris på 5 695 000 kr. Huset har en boarea på 166 m² och sex rum. Enligt annonsen rör det sig om ett timmerhus från 1800-talet som flyttades till platsen och återuppfördes 1993 — en detalj som kan vara värd att stämma av mot handlingarna, eftersom ett flyttat och återuppfört hus kan medföra särskilda frågor kring dokumentation och byggnads Tillstånd. Av dokumentöversikten framgår att handlingar finns och lästs, men de presenterade verifierade fynden är begränsade.

Priset är det som främst bör vägas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 % över medianen för hela staden Örebro, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 27 253 kr/m² baserat på 86 annonser. Det rör sig alltså om ett tydligt pris påslag i förhållande till stadens genomsnitt, vilket delvis kan förklaras av husets karaktär och centrala läge — men köparen bör vara medveten om att begärt pris inte är samma sak som slutpris.

Annonsen lyfter fram detaljer som synliga takbjälkar, en kakelugn och en altan i söderläge mot ett parkområde, samt att ett garage ingår. Läget beskrivs som centralt med närhet till centrum, affärer och kommunikationer. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Sammanfattningsvis: ett karaktärsfullt hem med ett pris som ligger markant över stadens median. För den som överväger ett köp är det klokt att begära in fullständiga bygghandlingar, särskilt med tanke på husets historia som flyttad byggnad, och att jämföra med faktiska slutpriser snarare än begärda priser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.