Spelmansgatan 4

KollaHem har granskat Spelmansgatan 4 i Skattkärr, en villa från 1909 med 138 kvadratmeter boarea och sex rum fördelade på en planlösning som enligt annonsen rymmer fem möjliga sovrum. Till fastigheten hör 48 kvadratmeter biarea, ett förråd och ett dubbelgarage med dubbla garageportar, där annonsen även nämner en arbetsbänk. Utomhus finns en trädgård med äldre fruktträd och en altan under tak, och taket är enligt annonsen nytt från 2018.

Utgångspriset är 3 395 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 bygger på 43 annonser i hela staden Karlstad, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för staden, som är 27 809 kronor per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval är 41,78 kronor per kvadratmeter och månad; för en villa är den jämförelsen inte direkt tillämplig, men den redovisas för fullständighet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Annonsen går inte in på energiprestanda, så den delen får köparen hämta ur handlingarna.

Annonsen lyfter fram Skattkärr som ett område med förskolor, Skattkärrsskolan för förskoleklass till årskurs 6 samt Tegelparken med lekplats och ytor för skateboard, inlines, sparkcykel och boulebanor. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte har kunnat verifiera mot statistik eller handlingar, men de ger en bild av närmiljön som mäklaren beskriver. Sammantaget ger underlaget en bild av en villa med generös yta och biutrymmen, prissatt under stadsmedianen vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.