Kullbergsvägen 9

Villa på Kullbergsvägen i Västerby, Hedemora, är uttagen till 1 850 000 kr med 133 kvadratmeter boarea fördelat på 5 rum. Det är en enplansvilla enligt annonsen, med fyra sovrum, kök med matplats, vardagsrum med kamin, inglasad veranda och altan. Badrum och WC är renoverade enligt säljtexten, och på tomten finns garage och förråd.

Prisläget ser rimligt ut i KollaHems egen jämförelse. Priset per kvadratmeter ligger 5 % under medianen för hela Hedemora, där medianpriset vid sammanställningen (12 september 2026, urval 45 annonser) var 14 706 kr per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger en bild av begärda nivåer snarare än av genomförda affärer.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år. Besiktning och ett erbjudande från LF Bank finns också i underlaget, liksom en handling för fastigheten som ännu inte har granskats i detalj.

Läget beskrivs i annonsen som Västerby, en by vid Badelundaåsen cirka 5 km från Hedemora med omkring 400 invånare, skola för årskurs 1–6 och förskola. Annonsen nämner också särskilda regler för ombyggnad och nybyggnation i byns äldre delar — något som kan vara värt att undersöka närmare för den som planerar förändringar på fastigheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.