Älvängsgatan 34

Älvängsgatan 34 är en villa från 1943 i centrala Kristinehamn med 194 kvadratmeter boarea och nio rum, uppdelade på två lägenheter samt en attefallare på 28 kvadratmeter. Utgångspriset är 2 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 56 annonser i hela Kristinehamn, ligger priset per kvadratmeter 17 % under stadens median på 13 673,5 kr/m². Medianavgiften i staden är 6 300 kr/mån, men eftersom det är en villa är den siffran inte direkt tillämplig på detta objekt.

Annonsen beskriver fastigheten som en investering med stabila intäkter och anger intäkterna till 244 800 kr. Det är värt att notera att attefallaren i nuläget inte är hyrd ut, så den intäktsposten bygger på att en ny ägare faktiskt lyckas hyra ut den. Annonsen lämnar också oupplyst vilka hyresnivåer och kontraktsvillkor som gäller för de två befintliga lägenheterna, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta ekonomiska uppgifter.

På underhållssidan anger annonsen att yttertaket är nytt 2020/2021, att fönster och balkongdörr bytts 2022 och att lägenheten på plan 2 fått nytt kök, ny el och nytt badrum med kakel och klinkers. Lägenheten på entréplan ska ha målats om under 2020. Det är uppgifter från annonsen, inte från handlingar, så en visning och en egen granskning av dokumentation är förnuftig innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.