Edsgatan 10A

Edsgatan 10A i Segmon är en villa från 1929 med 300 kvadratmeter fördelat på nio rum, uppsatt till ett utgångspris på 1 295 000 kr. Byggnaden har en historik som affärsfastighet, enligt annonsen använd har den under olika perioder rymt restaurang, affärs- och bankverksamhet, och idag består huset av två lägenheter på övervåningen samt kontor och konferensrum på entréplanet. Den ena lägenheten är stor, 240 kvadratmeter med sju rum och kök, medan den andra är betydligt mindre med två rum och kök på 60 kvadratmeter. Till fastigheten hör även dubbelgarage, verkstadslokal med skyltfönster och parkeringsplatser för ett femtontal bilar, skriver annonsen.

Det som särskilt utmärker objektet i KollaHems jämförelse är priset per kvadratmeter. Mäter man utgångspriset mot KollaHems egen statistik för hela Grums, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 11 381,5 kr/m² baserat på 34 annonser, ligger bostaden 62 % under medianen. Det är en markant skillnad, men statistiken gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg när man värdet sätter en fastighet med denna karaktär.

Det bör också noteras att inga handlingar finns i underlaget för den här fastigheten. Det innebär att uppgifter som annonsen lämnar, som möjligheten att driva verksamhet eller hyra ut både lokaler och lägenheter, inte går att stämma mot några dokument. Annonsen är i och för sig tydlig med att detta framför allt handlar om förutsättningar, inte färdiga lösningar, men som köpare skulle vi vilja se detaljer, energiberäkningar och tydliga uppgifter om vad som är bostad respektive lokal innan någon större plan lägs fast.

Läget beskrivs i annonsen som Edsgatan i Segmon, med närhet till E18 och cirka tio minuters körning till Grums. KollaHem har inte kunnat verifiera dessa uppgifter, men de är i sig sådana som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.