Spannmålsvägen 22

KollaHem har granskat bostaden på Spannmålsvägen 22 i Dalby, som annonseras till ett utgångspris på 4 895 000 kr. En detalj att notera redan från början: bostadsuppgifterna anger typen villa, medan annonsen beskriver objektet som ett kedjehus. Det är värt att reda ut med mäklaren vad som gäller, eftersom husform kan påverka både värdering och villkor.

Boarean uppges till 144 m² fördelat på sex rum och två plan, med en planlösning som enligt annonsen innehåller fem sovrum och två badrum. Huset är byggt 1984, och annonsen lyfter fram förstorade och tillkomna takfönster på övervåningen samt carport, förråd och en trädgård mot grönområde i väster. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems jämförelse: 15 % under medianpriset för hela staden Lund, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 39 919 kr/m² baserat på 61 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 1 570 kr/mån.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 44 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A — ett starkt resultat för ett hus från 1984. Handlingen Spannmålsvägen 22 finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.