Årgränden 4

Årgränden 4 i Nya-Linero, Lund, är en villa på 183,5 kvadratmeter boarea, byggd 2009 och fördelad på fem rum över 1½ plan. Tomten är friköpt och uppges i annonsen uppgå till 725 kvadratmeter. Huset värms med fjärrvärme och har tegelfasad samt betongplatta på mark. Energideklarationen visar energiklass B med ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år. Till fastigheten hör ett fristående garage om 34 kvadratmeter som räknas som biarea.

Begärt pris är 9 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 32 procent över medianen för hela staden Lund, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 41 250 kronor per kvadratmeter, baserat på 67 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha med sig i bedömningen.

Annonsen beskriver en planlösning där entréplanet samlar vardagsrum, kök med matplats, två sovrum, badrum, separat wc med dusch, klädkammare, tvättstuga och groventré. På övervåningen finns ett stort allrum med öppen arkitektur mot planet under. Utanför finns flera uteplatser, ett uterum i anslutning till vardagsrummet och en trädgård med uppvuxna träd och häckar.

I underlaget finns inga handlingar, till exempel köpekontrakt, energideklaration eller årsredovisning, att granska. Vi kan därför varken bekräfta eller ifrågasätta annonsens uppgifter om skick, avgiftsförhållanden eller biarea utöver vad som redovisats ovan. En visning och tillgång till handlingarna är nästa naturliga steg för att få underlag på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.