Hällestadsvägen 33

Det här är en villa i Dalby-Centrum i Lund med anor från 1750, enligt annonsen, och med 134 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 5 300 000 kronor. Säljtexten talar om 135 kvadratmeter, men Bostaden anger 134 — en avvikelse som är värd att notera, även om den är liten. Antalet sovrum anges varierande som två till fyra, vilket antagligen speglar att rummen kan användas på olika sätt.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset för hela staden Lund på 39 758 kronor per kvadratmeter, baserat på 58 annonser. Det är Begärt pris, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger den här villan ungefär en procent under — alltså i linje med vad andra bostäder i staden begärs för, varken markant billigare eller dyrare.

Energisidan är delvis känd. Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram bergvärme med innedel som sägs vara ny från 2025 — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från de granskade handlingarna. Det är också värt att komma ihåg att ett hus från 1750, oavsett uppvärmning, kan medföra driftskostnader och underhåll som en modern villa inte har.

Vidare finns besiktningsprotokoll och objektsbeskrivning bland handlingarna och texten har lästs, men inga verifierade fynd därifrån återges här. Det betyder inte att dokumenten saknar innehåll — bara att inga belagda uppgifter från dem kan presenteras i den här genomgången. För den som överväger huset är det skäl att själv ta del av protokollen i sin helhet, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.