Bastahölsvägen 8

Villa på Bastahölsvägen i Södra Sandby är utgångsprissatt till 5 995 000 kr för 158 kvadratmeter boarea, fördelat på fem rum. Huset är byggt 1942 och enligt annonsen byggdes det till 1992, bland annat genom att en del av övervåningen inreddes. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen ett medianpris på 30 323,5 kr per kvadratmeter, baserat på åtta annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris omkring 25 % över, vilket är en påtaglig premie för området som en köpare bör väga in.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B — för ett hus från 1942 är det ett värde värt att notera. Annonsen uppges solceller finnas på taket, men vad de producerar framgår inte av det som verifierats. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga fynd från det kan redovisas här, vilket gör att skicket i övrigt inte går att bedöma utifrån det lästa underlaget.

Enligt annonsen finns en källare på cirka 130 kvadratmeter biarea med bland annat allrum, tvättstuga och ytterligare badrum, samt fyra sovrum varav ett i källaren och ett som ska ha inretts 1994. Köket anges vara totalrenoverat 2018 och badrummet på entréplan 2006. Utomhus räknar annonsen med en tomt på 1 240 kvadratmeter, en pool byggt 2019, växthus, garage och förråd. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från granskade handlingar, och står alltså att läsa med det förbehållet.

Läget strax öster om Lund med närhet till Skrylle naturreservat och bussförbindelser till staden beskrivs i annonsen och stämmer med områdets karaktär. Sammantaget handlar valet om ett hus med dokumenterat låg energianvändning och en omfattande yta enligt säljaren, prissatt tydligt över vad medianen för stadsdelen visar vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.