Sunnäs 211

KollaHem har granskat villan i Ljusne med utgångspris 995 000 kr. Huset är på 93 kvadratmeter och har tre rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen för stadsdelen Ljusne, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 140,5 kr/m² (urval: 8 annonser, listpriser och inte slutpriser). Det är alltså inte ett billigt hus utifrån områdets begärda priser, och det finns inga handlingar i underlaget som låter oss verifiera skicket eller åtgårdsbehovet.

Annonsen beskriver ett hus från 1942 med en stor trädgårdstomt och riklig odling, och att köket uppdaterades 2017 med befintliga stommar bevarade. Entréplan rymmer enligt säljtexten bland annat två sovrum och ett vardagsrum med utgång till en inglasad altan, medan källaren innehåller gillestuga och pannrum med vedpanna. Notera att tvättstugan beskrivs som påbörjad — det är alltså ett projekt som inte är klart.

Läget ligger nära hav och natur, och annonsen anger att en båtplats kan finnas cirka två kilometer bort samt att tågstationen i Ljusne nås på ungefär tio minuter. Sådana tids- och avståndsuppgifter kommer från annonsen, inte från handlingar.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med flera färdiga ytor men också oavslutade projekt, prissatt över stadsdelens median. Utan handlingar i underlaget rekommenderas en egen besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.