Södra vägen 5

Villan på 154 m² ligger i centrala Vadstena och är byggd 1917. Enligt annonsen tillbyggdes och renoverades huset omfattande 2003, bland annat kök, badrum och ett allrum på övervåningen. Det finns också ett gårdshus från 2005 med två lägenheter samt garage och tvättstuga — det är funktioner som kan spela roll för den som funderar på gäster eller uthyrning, men som också bör kontrolleras närmare när det gäller villkor och skick.

Priset är satt till 5 500 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Vadstena, där medianpriset vid sammanställningen 2026-09-07 låg på 31 333 kronor per kvadratmeter (baserat på 11 annonser, inte slutpriser), ligger begärt pris 14 % över medianen. Det är alltså inte ett billigt objekt i lokal jämförelse, och det gäller att bedöma om gårdshuset, läget och renoveringsstandarden motiverar skillnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och huset har energiklass E. För ett äldre hus från 1917 är det värdefullt att gå igenom energirapporten och evakuera vad som faktiskt dokumenterats om uppvärmning och åtgärdsbehov innan bud lämnas. Besiktningshandling finns i akten men har inte gett några verifierade fynd i KollaHems genomgång.

Annonsen lyfter läget vid Vättern, utsikten mot Vadstena Slott och närheten till stadens centrum. Att huset ligger nära både hamnpark och bad är en sak att verifiera på plats, liksom trädgårdens insynsskydd och parkeringssituationen på den asfalterade infarten. Sammantaget ett objekt med flera lager att granska: priset mot staden, renoveringarnas genomförande och gårdshusets förutsättningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.