Hageby 208

Villan i Hageby utanför Vadstena är byggd 1944 och har en boarea på 75 m² fördelat på tre rum. Utgångspriset är 6 600 000 kr, och det är mot det priset som köpare bör mäta vad som egentligen ingår. Bostadshuset är enligt annonsen uthyrt idag, vilket betyder att en köpare inte omedelbart kan flytta in utan att först hantera hyresförhållandet.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 186 % över medianen för hela Vadstena, som vid sammanställningen (2026-09-07, urval på 10 annonser) låg på 30 767 kr/m². Det är ett betydande avstånd, och medianen bygger dessutom på annonserade priser, inte slutpriser. Siffrorna gäller hela staden, inte bara Hageby, så de ger ett grovt mått snarare än en exakt lokal jämförelse.

Det som troligen motiverar priset är inte bostaden i sig utan fastighetens övriga innehåll: en verkstad eller maskinhall på 360 kvm, betesmark och en mindre del skog. Annonsen antyder att skogen eventuellt skulle kunna styckas av till tomt eller tomter, men det är en möjlighet som beskrivs med förbehåll — inte något som är genomfört eller säkert möjligt. Det bör undersökas noggrant innan det vägs in i priset.

Annonsen anger också att fastigheten med fördel förvärvas tillsammans med fastigheten Hageby 239, vilket gör den svårbedömd som fristående affär. Köket och badrummen beskrivs med utrustning, men inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om skick och byggnader är obekräftade. Sjönära läge och beskrivningen av omgivningen är säljtextens egen bild och bör vägas mot det höga kvadratmeterpriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.