Färgargränd 4

Villan på Färgargränd i Vadstena är ett enplanshus på 138 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 2011. Utgångspriset är 3 000 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 29 % under medianen för hela staden Vadstena. Medianen där uppgick till 30 767 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på tio annonser och inte på slutpriser — jämförelsen bör därför läsas med den reservationsen.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är D. Annonsen uppger att huset värms med bergvärme och att en del av bostaden har golvvärme; det är uppgifter från säljtexten och inte något som framgår av de verifierade fynden.

Planlösningen beskrivs i annonsen som samlad på en plan, med badrum som ska vara uppdaterat, tre sovrum samt ett vardagsrum med kamin. Ett av rummen har enligt annonsen stora skjutbara glasdörrar mot trädgården och används idag som ateljé- och konstyta. Till fastigheten hör enligt samma källa trädgård med uteplats, växthus och ett isolerat attefallshus, liksom garage med bastu och uppgång till vinden.

Totalt ger underlaget en bild av ett relativt ungt hus vars planlösning kan användas på olika sätt, och där prisnivån vid sammanställningen låg märkbart under stadsmedianen. Köpare som vill veta mer om badrummets ålder, ventilation eller tomten är klokt i att begära underlag utöver det som redan finns i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.