Hov 231

Detta är en villa i Hov strax utanför Vadstena, utgiven till ett utgångspris på 4 500 000 kronor. Bostadshuset är uppfört 1985 och har en boarea på 149 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt annonsen finns ytterligare badrum både på entréplan och övre planet samt en tvättstuga, men annonsen går inte närmare in på husets skick eller när eventuella uppdateringar gjorts.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på tio annonser i hela staden Vadstena, låg medianpriset på 30 767 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 2 procent under, alltså en gynnsam nivå, men urvalet är litet och skillnaden är måttlig.

Fastighetens stora behållning, enligt annonsen, är ekonomibyggnaderna snarare än själva bostaden. Där nämns en garage- och verkstadsbyggnad på omkring 150 kvadratmeter med tre portar, uppförd 2012, samt en äldre verkstads- och garagebyggnad, en lada med verkstadsdel och ett magasin med gjutet golv. Annonsen tillskriver byggnaderna hög standard och många användningsområden, men det är säljarens egen bild — ingen av dessa uppgifter är verifierade mot handlingar.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Besiktning och energirapport finns i handlingarna, men inga fynd från dem kan återges här, vilket är värt att ha med sig innan en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.